Omschrijving
Uitgebouwde hoekwoning met vijf slaapkamers
VOOR DEZE WONING LOOPT EEN INSCHRIJVINGSPROCEDURE. UW BOD IS WELKOM TOT MAANDAG 24 FEBRUARI OM 17 UUR.
Deze keurig verzorgde hoekwoning heeft veel te bieden: een uitgebouwde achterzijde van 3 meter over de gehele breedte van de woning, een garage omgebouwd tot slaapkamer met douchegelegenheid en bijkeuken, in totaal vijf slaapkamers, blokhut en grote veranda in de riante achtertuin, een eigen parkeerplaats en op de eerste en tweede verdieping kunststof raamkozijnen. Ook de gevelbekleding is in keraliet uitgevoerd.
U woont centraal in de gemeente Stede Broec; NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en overdekt winkelcentrum Het Streekhof bevinden zich op 5 minuten fietsafstand van de woning. De Dekamarkt is 1 minuut fietsen. Basis- en middelbaar onderwijsscholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich ook allemaal op korte loop- en fietsafstand van de woning.
Vanwege de vernieuwde (verbrede) N307 is er nu een snelle verbinding richting Hoorn, waardoor u binnen 15 minuten op snelweg A7 richting Amsterdam rijdt.
INDELING
Hal/toilet
Via de entree komt u in de hal met moderne toiletruimte (2019) met hangcloset en fonteintje, meterkast en garderobe.
Woonkamer
In de woonkamer heeft u alle ruimte vanwege een uitbouw van drie meter aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning (in 2012 gerealiseerd). De wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt een laminaatvloer uitgevoerd in een brede plank en moderne tint. In het uitbouw-gedeelte zitten inbouwspots in het plafond. Onder de trap is een trapkast gemaakt. Door de openslaande tuindeuren loopt de woonkamer vloeiend over in de achtertuin. Een heerlijke woonkamer die op meerdere manieren is in te richten.
Keuken
De half open keuken is in 2012 geplaatst in de uitbouw. De kasten hebben een mooie hoogglans off white kleur en is speels opgebouwd in drie aparte units: een kookgedeelte met een prachtig Smeg zes-pits gasfornuis, een spoelgedeelte en een kastgedeelte. Verdere inbouwapparatuur: afzuigkap en vaatwasser. Het overige witgoed staat in de aangrenzende bijkeuken.
Bijkeuken
Aan de keuken grenst de bijkeuken die weer toegang geeft tot de slaapkamer op de begane grond en de tuin. In de bijkeuken staat de koel/vries combinatie opgesteld en de wasmachine en droger (deze kunnen ook op de tweede verdieping geplaatst worden). Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor een stellingkast of een dichte inbouwkast.
Slaapkamer begane grond
Deze verrassende ruimte is te gebruiken voor meerdere doeleinden en is nu ingericht als slaapkamer met douchecabine en wastafel. Maar een kantoor of praktijk aan huis of weer inrichten als garage is natuurlijk ook mogelijk. Deze ruimte heeft ook een deur aan de voorzijde van de woning. Ervoor bevindt zich een oprijpad met parkeerplek voor één auto. Boven deze ruimte (en boven de bijkeuken) heeft u nog een riante bergzolder met gedeeltelijk stahoogte.
Tuin
De grote achtertuin heeft een noordelijke ligging. Vanwege de ruime afmetingen kunt u er de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. De tuin is nagenoeg onderhoudsvrij ingericht met achterin een prachtige grote overkapping en een blokhut. Naast de overkapping staat een jacuzzi en een buitendouche opgesteld. Aan de gevel zit een buitenkraan. De tuin is achterom te bereiken. Op het zuidelijke dak liggen 15 zonnepanelen. De zonnepanelen (2019), jacuzzi (2018), buitendouche (2019) en de steigerhouten tuinset met kussens worden ter overname aangeboden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de gehele breedte van de woning en heeft een groot knieschotgedeelte. In beide kamers kunt u met gemak een tweepersoonsbed plaatsen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. Deze hele verdieping heeft een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen.
Badkamer
De badkamer heeft witte wandtegels en lichtbruine vloertegels en heeft een zitbad met douche, een wastafelmeubel met wastafel, een handdoekradiator en een hangcloset. De badwand is gestuct en afgewerkt met een watervaste verf.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en heeft maar liefst twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inloopkast! Op de voorzolder staat de cv-ketel (2004) en het mechanische ventilatiesysteem (2016) opgesteld.
KENMERKEN VAN DE WONING
Algemene informatie:
Soort woning: hoekwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Adres: Refter 1
Postcode en woonplaats 1613 EP Grootebroek
Bouwjaar 1979
Inhoud ca 514 m³
Woonoppervlakte ca 140 m²
Overige inpandige ruimte ca 5 m²
Externe bergruimte ca 7 m²
Perceeloppervlakte ca 230 m²
Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec, sectie E, nummer 1825.
Aanvaarding van de woning: in overleg.
Energie:
Verwarming/warm water: Intergas, bouwjaar 2004
Mechanische ventilatie: Itho Daalderop, bouwjaar 2016
Zonnepanelen 15 stuks, bouwjaar 2019
Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energielabel: C
Lees de volledige omschrijving
