Molenstraat 17 Grootebroek

Omschrijving

Op vakantie in uw eigen woning?

Aan het einde van de Molenstraat, daar waar geen verkeer meer komt, vindt u deze idyllisch gelegen vrijstaande woning. Gelegen aan (aan een kant) doorgaand vaarwater, eigen oprijpad voor twee auto’s, vrijstaande garage, drie slaapkamers en twee begane grond gedeelten die speels aan elkaar verbonden zijn; de ene helft woonkamer, de andere helft woonkeuken. En niet te vergeten een riante tuin op het zuidoosten, maar waar u de gehele dag de keuze heeft tussen zon- en schaduwplekken. En o ja, de boot (met motor) krijgt u erbij!

U woont centraal in de gemeente Stede Broec; NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en overdekt winkelcentrum Het Streekhof bevinden zich op 5 minuten fietsafstand van de woning. Basis- en middelbaar onderwijsscholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich ook allemaal op korte loop- en fietsafstand van de woning. Ook fietst u in 15 minuten naar het Markermeer en het Streekbos. Met 20 minuten fietsen bent u in Enkhuizen.

Vanwege de vernieuwde (verbrede) N307 is er nu een snelle verbinding richting Hoorn, waardoor u binnen 15 minuten op snelweg A7 richting Amsterdam rijdt.

INDELING

Hal/badkamer
Via de entree komt u in de hal met aangrenzend de badkamer. Deze is eenvoudig uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouchekop, wastafel, wandcloset en handdoekradiator.

Woonkamer en woonkeuken
De begane grond (beton) bestaat uit twee gedeelten die speels aan elkaar verbonden zijn met twee togen. Het ene gedeelte is woonkeuken en het andere gedeelte woonkamer. Centraal in de ruimte vindt u de trap naar de eerste verdieping, een trapkast met daaronder een kelderbak, en de meterkast.

Woonkamer
In de woonkamer is het houten balken plafond zichtbaar, hetgeen de kamer een fijne sfeer geeft. U heeft meer dan voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren . De schuifpui geeft toegang naar de heerlijk besloten tuin. De elektrische (sfeer)haard blijft achter.

Woonkeuken
Het keukenblok is praktisch opgesteld in L-vorm en beschikt over een koelkast, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Ook de wasmachine staat er opgesteld. Er blijf meer dan voldoende ruimte over voor een grote eettafel. Een diner voor zes kunt u gemakkelijk serveren!

Tuin met garage en oprijpad aan vaarwater
De grote achtertuin heeft een zuidoostelijke ligging. U heeft er alle privacy die u maar kunt wensen. Een vakantiegevoel kan hier niet uitblijven!! U kunt er de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. De tuin grenst aan (aan een kant) doorgaand vaarwater. De boot met motor blijft achter en is voor u! De vrijstaande garage wordt als schuur gebruikt en biedt veel ruimte voor spullen en/of hobby-activiteiten. De werkbank blijft achter. Voor de garage heeft u ruim parkeerplaats voor twee auto’s.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers. In iedere kamer zou een tweepersoonsbed kunnen staan. De twee kleinere kamers hebben beide een dakkapel. Elke kamer heeft een inbouwkast, de grootste kamer over de gehele breedte, voldoende kastruimte dus!

Toilet- en CV-ruimte
In deze ruimte vindt u een sanibroyeur en de CV-ketel (2010). U zou kunnen overwegen om op deze ruimte ook een dakkapel te plaatsen en er een badkamer van te maken, en de badkamer op de begane grond om te toveren tot toiletruimte. De ruimtes bevinden zich boven elkaar.

Bergzolder
De bergzolder is met een losse trap te bereiken en biedt veel opberggelegenheid.

KENMERKEN VAN DE WONING

Algemene informatie:
Soort woning: vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Adres: Molenstraat 17
Postcode en woonplaats 1613 JX Grootebroek

Bouwjaar 1900
Inhoud ca 337 m³
Woonoppervlakte ca 98 m²
Externe bergruimte ca 14 m²
Perceeloppervlakte ca 245 m²
Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec, sectie B, nummer 1267

Aanvaarding van de woning in overleg.

Energie:
Verwarming/warm water: Intergas Kompakt HRE
Bouwjaar ketel: 2010
Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas (de beide dakkapellen enkel glas)